সাংহাই রিয়েল এস্টেট ট্রান্সফার ফি কিভাবে চার্জ করবেন

সাংহাই রিয়েল এস্টেট ট্রান্সফার ফি কিভাবে চার্জ করবেন

সম্প্রতি, সাংহাই রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর ফি একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে, এবং অনেক বাড়ির ক্রেতা এবং বিক্রেতা স্থানান্তর ফি নির্দিষ্ট গণনা পদ্ধতি সম্পর্কে উদ্বিগ্ন। এই নিবন্ধটি আপনাকে প্রাসঙ্গিক প্রক্রিয়াগুলি আরও ভালভাবে বুঝতে সাহায্য করার জন্য সাংহাইতে রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর ফি সংক্রান্ত চার্জিং মান, গণনা পদ্ধতি এবং সতর্কতা সম্পর্কে বিস্তারিতভাবে পরিচয় করিয়ে দেবে।

1. সাংহাই রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর ফি প্রধান উপাদান

সাংহাই রিয়েল এস্টেট ট্রান্সফার ফি প্রধানত দলিল ট্যাক্স, মূল্য সংযোজন কর, ব্যক্তিগত আয়কর, নিবন্ধন ফি, ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত করে। নির্দিষ্ট ফিগুলি বাড়ির প্রকৃতির (সাধারণ বাসস্থান বা অ-সাধারণ বাসস্থান), হোল্ডিং পিরিয়ড, লেনদেনের মূল্য ইত্যাদির মতো বিষয়গুলির উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয়। নীচে একটি বিস্তারিত ফি টেবিল রয়েছে:

2. সাংহাই রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর ফি নির্দিষ্ট গণনা উদাহরণ

অনুমান করুন যে একটি সাধারণ বাসস্থানের ক্ষেত্রফল 100 বর্গ মিটার, লেনদেনের মূল্য 5 মিলিয়ন ইউয়ান, 5 বছর ধরে অনুষ্ঠিত হয়েছে এবং এটি পরিবারের একমাত্র বাসস্থান। স্থানান্তর ফি নিম্নরূপ গণনা করা হয়:

3. সাংহাই-এ সম্পত্তি হস্তান্তর করার সময় যে বিষয়গুলো খেয়াল রাখতে হবে

1.বাড়ির সম্পত্তি পার্থক্য:সাধারণ বাসস্থান এবং অ-সাধারণ বাসস্থানের জন্য করের মান আলাদা, এবং বাড়ির প্রকৃতি আগে থেকেই নিশ্চিত করা প্রয়োজন।

2.হোল্ডিং পিরিয়ডের হিসাব:রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট বা দলিল ট্যাক্স পেমেন্ট সার্টিফিকেটের সময়ের উপর ভিত্তি করে 2 বছর বা 5 বছর নির্ধারণ করা হবে।

3.বাসস্থানের শুধুমাত্র প্রমাণ:ব্যক্তিগত আয়কর থেকে অব্যাহতি পাওয়ার জন্য, আপনাকে পরিবারের একমাত্র বাসস্থানের প্রমাণ প্রদান করতে হবে, অন্যথায় আপনাকে পার্থক্যের 1% বা 20% দিতে হবে।

4.ঋণের প্রভাব:যদি সম্পত্তিতে একটি বন্ধক থাকে, তাহলে হস্তান্তর সম্পূর্ণ করার আগে ঋণ পরিশোধ করতে হবে।

4. সাংহাই রিয়েল এস্টেট হস্তান্তর নীতির সাম্প্রতিক উন্নয়ন

গত 10 দিনের আলোচিত বিষয় অনুসারে, সাংহাইয়ের রিয়েল এস্টেট বাজারের নীতিগুলি স্থিতিশীল রয়েছে, তবে কিছু এলাকায় স্কুল জেলাগুলিতে আবাসনের সমন্বয়ের কারণে, স্থানান্তর অনুসন্ধানের সংখ্যা বেড়েছে। উপরন্তু, মিথ্যা ঘোষণার কারণে জরিমানা এড়াতে কর বিভাগ বাড়ির ক্রেতাদের আনুষ্ঠানিক চ্যানেলের মাধ্যমে স্থানান্তর পরিচালনা করার জন্য মনে করিয়ে দেয়।

5. সারাংশ

সাংহাই রিয়েল এস্টেট ট্রান্সফার ফি অনেক ট্যাক্স এবং ফি জড়িত, এবং নির্দিষ্ট পরিমাণ আবাসন পরিস্থিতি এবং নীতি প্রয়োজনীয়তার উপর ভিত্তি করে গণনা করা প্রয়োজন। এটি বাঞ্ছনীয় যে বাড়ি ক্রেতারা লেনদেনের আগে পেশাদার প্রতিষ্ঠান বা ট্যাক্স কর্তৃপক্ষের সাথে পরামর্শ করুন যাতে ফি পরিষ্কার এবং স্বচ্ছ হয় এবং বিরোধ এড়ানো যায়।

আপনার আরও তথ্যের প্রয়োজন হলে, আপনি সাংহাই রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন সেন্টারের অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে লগ ইন করতে পারেন বা পরামর্শের জন্য 12345 নাগরিক হটলাইনে কল করতে পারেন।